Bất động sản > Thị trường học Thứ 3, 05/05/2015, 16:29

Vướng kiện tụng, Đất Xanh Group có nhận “quả đắng”?

Vướng kiện tụng, Đất Xanh Group có nhận “quả đắng”?

TIN MỚI

bất động sản" src="http://cafef.vcmedia.vn/zoom/150_90/thumb_w/640/2015/img-2220-1430803885897.PNG" />5 điểm yếu của thị trường bất động sản
Ông lớn Mỹ, Châu Âu đổ bộ vào thị trường học BĐS Châu Á
Thị trường học BĐS tiếp kiến thô tục được cường điệu vốn?

Chưa rõ Đất Xanh Group sẽ phải "trả giá" thế nào trong vụ tranh chấp pháp lý vừa qua nhưng nhiều nhà đầu tư đang "ngậm ngùi" vì chưng cổ phiếu DXG trên đà lao dốc.

Cổ phiếu DXG của CTCP Dịch vụ và xây dựng địa ốc Đất Xanh gần đây sụt giảm khá mạnh, đây có thể là kết quả từ sự làm phản tương ứng của thị trường học chung quanh những thông báo về tranh chấp pháp lý của doanh nghiệp Bán đất Hà Nội Bán đất Hà Nội.

Tranh chấp này xuất phát từ việc bán 17 căn hộ tại dự án Gia Phú. Được biết chủ đầu tư Gia Phú Land đã ký hiệp đồng với DXG để môi giới danh thiếp căn hộ tại dự án Gia Phú duyệt y 2 đợt bán hàng, danh sách căn hộ chào bán mỗi đợt bởi chủ đầu tư cung cấp.

Vấn đề rối rắm xảy ra khi một số mệnh căn hộ được đưa vào cùng cả 2 danh sách và được bán cho nhiều khách quy hàng khác nhau. Sự chằng chéo này khiến nhiều khách đầu hàng đã bỏ tiền ra nhưng lại sở hữu chung 1 căn hộ. Khi phát hiện ra, những "thượng đế" này đã kiện DXG nhằm lấy lại khoản chỉ đã trả.

Bên phía DXG cũng tuyên cha mình cũng là "nạn nhân" của Gia Phú Land khi chủ đầu tư này liên tục lẩn tránh tai tiếng.

Tuy vậy, giới đầu tư cho rằng DXG phải chịu một phần bổn phận khi đã bất cẩn trong quá đệ trình môi giới, có trạng thái sẽ phải truy hoàn một phần cho khách quy hàng mua nhà.

Đánh giá mà của VCSC cho biết, khoản đồng cân phạt cho 17 căn hộ bị bán trùng ước tính chất khoảng 10 tỷ đồng, và DXG sẽ chịu 3,6 tỷ đồng bởi chưng hiệp đồng môi giới được ký phê duyệt Đất Xanh Đông Á - công ty kết liên vì DXG sở hữu 36% cổ phần.

Tuy khoản tiền này không lớn song điều này có thể ảnh hưởng đến hoạt động môi giới và tiến độ bán hàng danh thiếp đề án của chính thị doanh nghiệp này.

Nhìn lại quá khứ, đây không phải là lần đầu tiên ông lớn bất động sản này vướng phải những thông tin tiêu cực. Năm 2012, doanh nghiệp này làm khách đầu hàng hoang mang khi cả DXG và Tập đoàn C.T Group đều công bố là chủ mới của dự án Thiên Lộc tại quận Gò Vấp, TP.HCM hay những lùm xùm về hạ tầng cơ sở tại chung cư Sunview năm 2014.

Mới đây, DXG đã công bố điều chỉnh mục tiêu năm 2015 với phương kế hoạch doanh thu thuần 1.350 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 243 tỷ đồng. Kế hoạch đề ra trước đó lần là lượt 1.600 tỷ đồng và 306 tỷ đồng.

Cổ phiếu DXG liên tiếp giảm điểm trong 2 tháng qua. Chốt phiên giao dịch ngày 4/5, giá cổ phiếu DXG ở mức 14.200 đồng/cổ phiếu, tương ứng giảm đến 30% so với mức đỉnh trong vòng 2 tháng qua là 18.600 đồng vào ngày 6/3/2015 Bán biệt thự liền kề. Do đó, vốn hóa thị trường học của DXG giảm từ hơn 1.970 tỷ đồng xuống còn 1.504 tỷ song song điểm hiện tại.