Kinh doanh bất động sản không giống chơi casino

* Trong biến thiên của nền kinh tế những năm qua, đâu là điểm nhấn hay sự khác biệt của BĐS Việt Nam so với thị trường học khác, bẩm ông? - Quy mô nền kinh tế danh thiếp nhà nước trong khu vực khác nhau, hình thái thị trường BĐS cũng rất khác nhau.

Nếu so sánh ở một trường học, Việt Nam đã cho qua một đôi lớp, bởi chưng đã học những bài học của danh thiếp nước phát triển và học một chút nữa từ Hồng Kông, Indonesia, Malaysia, trong khi danh thiếp nước này cũng phải học từ những nền kinh tế khác. Việt Nam đã rút ngắn được quá trình va vấp, đã có một thị trường BĐS sôi động trong khu vực.

* Một thị trường BĐS sáng tỏ được Việt Nam nói đến nhiều trong thời gian qua, nhưng những diễn trên thực tế lại không cho thấy như vậy. Ông nói gì về điều này? - Thiếu minh bạch của thị trường học BĐS là việc ai cũng biết và đều học cách chấp nhận. Việt Nam đã có thị trường chứng khoán từ năm 2007, nhưng các công ty niêm yết phải có thông tin, thưa tài đích thị sáng tỏ hơn.

Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội

Tại Anh, những thị trường học can hệ đến BĐS rất rõ ràng, tôi nghĩ Việt Nam đang hướng đến việc làm được như thế. * Chu kỳ BĐS của Việt Nam được đánh giá mà là ngắn, tiền trên dưới 5 năm, theo ông nhân tố nào đang đóng vai trò dẫn dắt thị trường?

- Ở các nước Âu, Mỹ, vì thị trường đã phát triển cho nên chu kỳ thường dài hơn ở Việt Nam, biến diễn của thị trường học dễ thử hỏi đoán hơn. Chu kỳ BĐS của Việt Nam ngắn do chịu ảnh hưởng khi nền kinh tế có diễn biến khác đi.

Thời gian qua, có rất nhiều nguyên tố liên quan đến BĐS của Việt Nam nhưng tôi nghĩ GDP và đích thị sách là hai nhân tố chính. GDP được cải thiện, xã hội trung lưu đã tăng mạnh tác động đến thị trường BĐS, nhưng đích thị sách BĐS của Việt Nam không phải đã quá minh bạch.

Đến nay, người mua ở Việt Nam vẫn luôn luôn băn khoăn: Đây có phải là thời khắc tốt để mua hay không, hay phải chi sẽ tiếp kiến tục giảm huyễn hoặc sẽ tăng? Kinh doanh BĐS không giống chơi casino, không phải để ngồi đoán hay đánh cược giá mà lên hay xuống.

Tôi cho rằng, thị trường sẽ phát triển tốt hơn nếu có một sự rõ ràng từ những người thiết lập hệ thống chính sách BĐS, tài chính, ngân hàng. Khi đó, người mua, người bán có thể tiếp kiến cận thông báo dễ dàng và chủ đầu tư cũng biết rõ hơn chính sách của Nhà nước và thông báo của thị trường.

* Tín dụng lĩnh vực BĐS gần đây tăng nhanh kéo theo quan ngại ngân hàng đang dẫn dắt thị trường. Ông nói gì về điều này? - BĐS có nhân tố tương hỗ, qua lại khăng khít với những nguyên tố khác của nền kinh tế, trong đó có ngân hàng.

Ở Việt Nam những năm qua, có nhiều ngân đầu hàng lớn cấp vốn cho doanh nghiệp BĐS và cũng vướng vào vấn đề nợ xấu, cho thấy, sự thay đổi của BĐS ảnh hưởng đến ngân hàng và ngược lại. * Ông nói gì trước một thực tại khá rõ là nguồn vốn ngoại quốc vào BĐS đang tăng rất nhanh nhưng cũng kéo theo những bất cập?

- Về FDI, phải khẳng định có điểm tốt và cả điểm chưa tốt lắm. Về điểm tốt, Việt Nam là một nước đang phát triển, nguồn FDI đổ vào nền kinh tế nhìn chung và vào BĐS nói riêng là rất quan trọng và cần thiết. Các nhà đầu tư ngoại quốc mang vào Việt Nam vốn và kinh nghiệm. Tôi nghĩ đó là điểm quan trọng.

Chính phủ cũng đã có những quy định rất chi tiết, can hệ đến FDI. Tôi nghĩ, không có điểm nào thụ động từ FDI vào BĐS, chỉ có một vấn đề là mỗi một đề án vào Việt Nam đều là một khoản đầu tư và các khoản đầu tư không giống nhau. Cho nên, phải nhìn toàn diện đề án đầu tư đó, không đồng cân ích lợi kinh tế mà còn những tác động của nó đến môi trường xung quanh.

* Cảm ơn ông! Hải Vân (DNSG)

Nhà đầu tư Hà Nội chuộng áp giải bởi vì bất động sản Sài Gòn

Thứ bảy, 23/5/2015 |13:05 GMT+7 | Thứ bảy, 23/5/2015 |13:05 GMT+7 Nhà đầu tư Hà Nội chuộng bất động sản Sài Gòn Sống và làm việc ở thủ đô nhưng nhiều người vẫn dốc vốn liếng vào Sài Gòn mua nhà đất Bất động sản Hungthinh.INFO Bán căn hộ chung cư. Làn sóng Nam tiến này được lý giải vì chưng tỷ suất sinh lời của địa ốc Sài Gòn cao hơn, giá "mềm" và thanh khoản cũng tốt hơn.

• Nhà chớ chi rẻ Sài Gòn vẫn quyến rũ trong 5 năm tới / Savills: Thanh khoản đất nền TP HCM tăng hơn 320%

Đầu năm 2015, ông Đông là chuyên viên cấp cao ngành tài chính, 43 tuổi, ngụ phố Lê Văn Lương, Hà Nội mang số phận vốn khá lớn đầu tư vào bất động sản TP HCM. Nhà đầu tư này gom 2 căn hộ cao cấp ở Phú Mỹ Hưng (quận 7) và một căn nhà phố mặt đồng cân quận 3 với tổng số mệnh đồng cân 20 tỷ đồng. Ông tiết vỡ lở bởi tất cả đều là nhà có thể vào ở ngay nên từ quý II/2015, chỉ cho thuê ối tài sản này thu được 8.000 USD một tháng.

Ông Đông phân tích, sau khi khảo trung thành thị trường học Hà Nội suốt năm 2014, nhận thấy dùng số mệnh đồng cân này mua bất động sản thủ đô cùng lắm đồng cân tậu được một căn nhà phố gần khu trọng tâm và một căn hộ cao cấp. Ước tính nguồn thu từ việc cho thuê 2 căn này tại Hà Nội cũng khá thấp, tầm 3.000-4.000 USD một tháng là hết cỡ, tiền văn bằng một nửa lợi tức cho thuê tại TP HCM. Vì lý bởi này, ông mạnh dạn gom tất cả vốn liếng đổ vào miền Nam. "Một điểm nữa khiến tôi đặt cược vào bất động sản Sài Gòn là tính thanh khoản cao. Do thị trường TP HCM có quy mô lớn hơn và sôi động hơn nên dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê", ông giải thích.

Trong khi đó, ông Tuân (đã về hưu) ngụ ở quận Hai Bà Trưng kể lại trải nghiệm đầy nhớ tiếc khi chần chờ bán nhà ở thủ đô để dịch chuyển tài sản từ Hà Nội vào miền Nam. Năm 2001, ông Tuân kêu bán căn nhà một trệt hai lầu (khu đất rộng 4m, dài 20m) đường Lạc Trung, Hà Nội được định giá mà gần 7 tỷ đồng. Vào thời đó, số mệnh tiền này đủ mua được 3 căn nhà phố tại Phú Mỹ Hưng với thời chớ chi 3 triệu đồng mỗi m2. Tuy nhiên khi đi khảo trung thành thực tế, bởi nhận thấy quận 7 vẫn còn vắng vẻ so với trọng tâm Sài Gòn, ông Tuân cương quyết giữ lại căn nhà ở thủ đô.

Đến năm 2013, tức 12 năm sau, căn nhà phố Lạc Trung được bán với giá ngót 12 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với năm 2001. Thế nhưng với số mệnh đồng cân này, để mua một căn nhà phố tại Phú Mỹ Hưng phải bù thêm chút xíu bởi chưng giá như đất tại đây đã tăng từ 3 triệu đồng mỗi m2 lên thành 60-70 triệu đồng một m2. "Mỗi lần nhớ lại xót thương vụ vuột mất 3 căn nhà phố đó (hiện đắt giá vài chục tỷ đồng) tôi đều không ngăn được cảm giác tiếc rẻ. Tôi không ngờ bất động sản Sài Gòn có tỷ suất sinh lời cao hơn Hà Nội đến vậy", ông Tuân chia sẻ.

Sự năng động của trung tâm kinh tế lớn nhất nước cộng thêm giá nhà đất rẻ hơn so với Hà Nội đã khiến nhiều nhà đầu tư ngược dòng từ thủ đô vào Sài Gòn tậu bất động sản. Ảnh:QH.

Tuy nhiên, nhà đầu tư này tiết lộ, ông vẫn cảm thấy yên ủi do năm 2013 bán xong căn nhà ở Hà Nội thu về 12 tỷ đồng, ông đã gom được 4 lô đất tại quận 9, TP HCM và một căn hộ cao cấp ở quận 2 để cho thuê. "Hiện nay bất động sản khu Đông Sài Gòn đang sôi động nhờ các tuyến đường cao tốc, vành đai, metro. Tôi nghĩ tuy muộn nhưng mình vẫn còn may mắn để thử dịp đầu tư địa tù và thứ hai tại Sài Gòn", ông nói.

Thống kê của sàn địa ốc Khải Hoàn, hơn 4 tháng qua, cứ 100 người tìm hiểu bất động sản thì có 30 khách từ Hà Nội vào, 30 trường hợp phương kế tiếp là người gốc Bắc định cư tại Sài Gòn. 40 khách quy hàng còn lại là người TP HCM và các tỉnh phía Nam quan tâm dự án. "Từ quý I/2015 đến nay, làn sóng Nam tiến của khách đầu hàng Hà Nội có khuynh hướng tăng nhiệt", Chủ tịch Công ty Khải Hoàn Land, Nguyễn Khải Hoàn cho biết.

Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang cho biết, qua khảo trung thành thực tế hướng đầu tư bất động sản từ Hà Nội vào Sài Gòn là 100, thì chiều trái lại từ Sài Gòn ra Hà Nội chỉ đạt dưới 5%. Các khu vực Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng, Saigon Pearl, The Manor tập trung 15-40% người Hà Nội huyễn hoặc gốc Bắc. Trong 7 năm bất động sản khủng hoảng, làn sóng Nam tiến của nhà đầu tư Hà Nội nhạt dần. Thế nhưng từ cuối năm 2014 và đầu năm 2015 lượng giao dịch của giới đầu tư từ thủ đô vào TP HCM đã tăng trở lại.

Ông Quang phân tích, có nhiều căn nguyên khiến cho nhà đầu tư Hà Nội chuộng bất động sản TP HCM. Thứ nhất là khí hậu Sài Gòn dễ chịu hơn, kế đến là dân số mệnh và quy mô thành thị lớn hơn. Thứ ba, Sài Gòn là khu đô thị thương mại dịch vụ, các hoạt động này khiến thành phố trẻ trung, sôi động hơn.

Nút thắt thứ tư nằm ở giá như cho thuê. Tại Hà Nội khai thác cho thuê chỉ đạt 3-4% một năm trên tổng giá mà trị tài sản, TP HCM đạt 5-6%. Sở dĩ giá như thuê bất động sản TP HCM tốt hơn vì chưng nhu cầu thuê lớn, diện điển tích để xe, lưu thông, dịch vụ đều vượt trội. Thêm nữa giá như trị bất động sản TP HCM rẻ hơn Hà Nội nhưng kinh dinh hiệu quả hơn.

Cùng khoảng cách, giá như nhà đất Hà Nội cao hơn Sài Gòn 30%, có trường hợp cao hơn gấp vài lần. Ví dụ đất quận 12 thuộc rìa trọng tâm TP HCM khoảng 12 triệu đồng một m2 thì ở Hà Tây (rìa Hà Nội) đắt giá 30 triệu đồng, song cho thuê bất động sản tại quận 12 vẫn cao hơn Hà Tây. "Vì những điều động này, người Hà Nội thích đầu tư địa ốc ở Sài Gòn là điều dễ hiểu", ông Quang nói.

Giám đốc Đầu tư Công ty Savills Việt Nam Sử Ngọc Khương nhận định, phải chi nhà đất TP HCM rẻ hơn, thanh khoản thường xuyên cao hơn và tỷ suất đâm ra lời cũng vượt trội hơn Hà Nội có cội nguồn sâu xa do lịch sử để lại.

Ông áp điệu thích, cần hiểu Hà Nội có vị thế thủ đô. Quy mô trung bình, tập kết vào lõi 36 phường phố từ thời Pháp để lại, việc phát triển quy hoạch thành phố này hơi khó bởi chưng nhiều di tích lịch sử cần được bảo tồn. Với vai trò là trung tâm văn hóa, chính trị của cả nước, sức chứa thành phố đang quá tải, vớ nhiên giá mà bất động sản phải cực kỳ đắt đỏ. Trong lịch sử bất động sản toàn cầu, địa ốc thủ đô luôn có giá ngất ngưởng huyễn hoặc cao hơn so với các thành phố khác cùng lãnh thổ. "Đây gọi là ảnh hưởng của tâm lý thủ đô", ông nói.

So với Hà Nội, theo ông Khương, Sài Gòn có quy mô lớn hơn cả về diện tích lẫn dân số, có sự tiếp nối, mở rộng, điều động chỉnh quy hoạch tạo thuận lợi cho việc phát triển các vùng vành đai. Hạ tầng TP HCM cũng có khuynh hướng chạy trước Hà Nội. Sài Gòn là trung tâm thương nghiệp dịch vụ áp điệu trí thành ra sự năng động đã ảnh hưởng vào giá nhà đất. Dù là vùng ven hay trung tâm, phải chi bất động sản tại thành thị 10 triệu dân này đều rẻ hơn Hà Nội. Giá cả tác động tích cực đến thanh khoản, giúp mua bán dễ dàng hơn, cộng thêm dịch vụ tốt đã tạo thành thử sự sôi động ấn tượng của thị trường này. 

Một chuyên gia có 12 năm buôn địa ốc cho rằng sự ưu ái của nhà đầu tư Hà Nội dành cho Sài Gòn ban sơ tiền lên đường từ quan niệm đầu tư cá nhân. Sau đó những cuộc di dân Nam tiến mang thuộc tính gia đình, thôn ấp đã lây lan thành cộng đồng, lâu dần xu hướng này điển tích lũy thành làn sóng đầu tư đặc thù. "Nhà đầu tư Hà Nội chuộng bất động sản TP HCM một phần vì chưng thói quen, mặt khác bởi chưng sự linh hoạt, hiệu quả, thuận tiện", ông cho hay Bán biệt thự liền kề.

Vũ Lê

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta  

Khởi công dự án nhà ở xã hội The Vesta

Thứ hai, 18/5/2015 |14:00 GMT+7 | Thứ hai, 18/5/2015 |14:00 GMT+7 Khởi công đề án nhà ở xã hội The Vesta The Vesta xây dựng trên diện điển tích hơn 4,5 ha với tổng mức đầu tư lên tới 2.300 tỷ đồng Bán căn hộ chung cư Bán nhà riêng. Lễ khởi công dự án nhà ở tầng lớp The Vesta bởi Công ty CP Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư đã diễn ra tại điểm công nghiệp sạch Phú Lãm, Hà Đông, Hà Nội vào ngày 16/5. 

The Vesta được xây dựng trên diện điển tích đất hơn 4,5 ha thuộc thuộc điểm công nghiệp sạch Phú Lãm, tổng vốn đầu tư 2.300 tỷ đồng. Dự án gồm 8 vô kể nhà cao 19 tầng với tổng 1.904 căn hộ cùng cơ sở hạ tầng đồng bộ.

Tại buổi lễ khởi công, Công ty CP Đầu tư Hải Phát đã ký kết hợp tác với Ngân hàng Vietinbank để tài trợ vốn cho khách hàng. Theo đó, người mua nhà được vay vốn biệt đãi từ gói tín dụng 30.000 tỷ của Chính phủ, tối đa 80% giá như trị căn hộ trong vòng 15 năm với lãi suất 5% một năm.

Chủ đầu tư sẽ xây dựng đề án theo từng giai đoạn và khởi công danh thiếp hạng mục hạ tầng, tiện ích, công cộng, phong cảnh song song với việc xây dựng danh thiếp ti tỉ nhà cao tầng. Như vậy, cư dân khi nhận nhà về ở được sử dụng ngay toàn bộ tiện ích trong quy hoạch. Dự kiến giai đoạn một của dự án đưa vào sử dụng trong quý I/2017 và hoàn tất toàn bộ đề án vào quý III/2017.

Lễ ký kết giữa chủ đầu tư và Ngân quy hàng Vietinbank hỗ trợ người vay gói 30.000 tỷ.

Tọa lạc cạnh trung tâm quận Hà Đông, dự án nằm trong khu vực có kết nối giao thông thuận tiện, giữa các tuyến đường huyết quản thuộc trục phát triển kinh tế phía Tây Nam Thủ đô. The Vesta được hưởng hạ tầng tiện ích hoàn chỉnh của nhiều khu thành thị lớn, gần siêu thị, bệnh viện, công viên trung tâm quận Hà Đông, hệ thống trường các cấp.

The Vesta nằm tại điểm đầu của tuyến đường sắt thành thị trên cao Hà Đông - Cát Linh. Đây là tuyến giao thông trọng điểm trong mạng lưới liên lạc của đường sắt Hà Nội giúp cho việc đi lại thuận lợi giữa người dân Hà Đông vào trọng tâm đô thị chỉ còn 15 phút.

The Vestacung cấp sản phẩm bất động sản cho những người có thu nhập trung bình. Dự án sở hữu nhiều tiện ích công cộng như trung tâm thương mại, trường học học, khu liên hợp trạng thái thao, bể bơi, khu vui chơi dẫn giải trí, đài phun nước, hồ điều động hòa, không gian hoá hoạt ngoài trời…  

Phối cảnh tổng trạng thái dự án.

The Vesta bao gồm 8 tòa nhà (từ V1 đến V8) cao 19 tầng với một tầng hầm, một tầng dịch vụ xót thương mại, mật độ xây dựng đồng cân 44%. Ngoài khu vực để xe tầng hầm đề án còn bố trí khu để xe ngoài trời thông thoáng với tổng diện tích lên tới 3,5ha.

Tất cả những căn hộ tại The Vesta có thiết phương kế hiện tuyệt vời với diện tích từ 48,2m2 đến 68,1m2. Các căn hộ trên 65m2 được thiết phương kế 3 phòng ngủ thích hợp cho nhu cầu dùng của mọi rợ gia đình.

Căn hộ The Vesta có mức giá như dự kiến đồng cân từ 600 triệu đến 800 triệu đồng Bán tòa nhà văn phòng. Người mua căn hộ được Vietinbank hỗ trợ vay biệt đãi lãi suất 5% một năm từ gói tín dụng 30.000 tỷ của Chính phủ. 

  Minh Trí

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta  

Biệt thự cao cấp ven sông Riviera Cove phải chi từ 14,5 tỷ đồng

Thứ sáu, 15/5/2015 |08:00 GMT+7 | Thứ sáu, 15/5/2015 |08:00 GMT+7 Biệt thự cao cấp ven sông Riviera Cove giá từ 14,5 tỷ đồng Người mua đồng cân cần trả 30% tổng giá như trị hợp đồng là có thể chuyển vào ở ngay, phần còn lại 70% được tính sổ trong vòng hai năm không lãi suất Bán đất Hà Nội Bán biệt thự liền kề. Khu biệt thự Riviera Cove do Keppel Land và Công ty Hưng Phú hợp tác đầu tư, tọa lạc tại đường D1, phường Phước Long B, quận 9, TPHCM, kết nối thuận tiện với cao tốc Long Thành - Dầu Giây, cách trọng tâm đô thị 25 phút lái xe. Khu biệt thự còn cung cấp cho cư dân dịch vụ xe buýt miễn phí đến quận 1 và quận 2. 

Dự án có quy mô 9,6ha bao gồm 96 biệt thự diện tích từ 340m2 đến 415m2, bố trí 5-6 phòng ngủ, giá khởi điểm 14,5 tỷ đồng một căn. Hiện bít tất cả công trình tại đây đều đã hoàn thiện. 

Hơn 60% diện điển tích toàn khu được bao trùm bởi chưng cây xanh, hồ nước và các thiết phương kế cảnh quan. 

Riviera Cove đầy đủ danh thiếp tiện nghi nội khu như hồ bơi, sân tennis, hồ bơi trẻ em, sân chơi trẻ em.

Bên cạnh đó là hệ thống phòng tập thể dục, siêu thị tiện lợi, hồ phong cảnh và đường dạo bộ ven sông. Các tiện ích công cộng khác như trường học học, siêu thị, trọng tâm thương nghiệp và áp điệu trí cũng cách vài phút lái xe.

Thiết phương kế đồng nhất tạo được vẻ đẹp chung cho toàn khu nhưng vẫn mang đến sự linh hoạt trong thiết phương kế nội thất của từng ngôi nhà. Mỗi căn biệt thự đều có sân vườn và chỗ đậu xe riêng, tầm nhìn thoáng đạt hướng sông hoặc hướng vườn.

Riviera Cove cung cấp điện phòng ngừa 100% để bảo đảm nguồn điện thông suốt suốt, an ninh an toàn trong khu được bảo vệ 24/7. Công ty quản lý bất động sản Savills Việt Nam được tiền định quản lý toàn khu biệt thự.

Chủ đầu tư dự án Riviera Cove đang giới thiệu chương đệ trình thanh toán linh hoạt. Theo đó người mua đồng cân cần thanh toán 30% là có trạng thái chuyển vào ở ngay, phần còn lại 70% được trả trong vòng hai năm không lãi suất.

Keppel Land là nhà đầu tư Singapore có mặt ở Việt Nam trên 20 năm, đã phát triển thành công nhiều đề án như Saigon Centre, Villa Riviera, Riviera Cove, Estella, Riviera Point. Còn Công ty Hưng Phú là chủ đầu tư của hàng loạt danh thiếp đề án khu dân cư ở quận 9, TP HCM. Thông tin đề án tham khảo trên website mê hoặc gọi số: 0908088100 - 08.62800688.

Ngày hội gia đình tại Riviera Cove sẽ được tổ chức vào lúc 15 giờ thứ 7, ngày 16/5 với nhiều hoạt động hấp dẫn dành cho gia đình và trẻ em Bất động sản Hưng Thịnh.

Minh Trí

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta  

Mở bán đợt mới tham dự gắp thăm nhà liên phương kế vườn Mega Village

Thứ ba, 12/5/2015 |10:00 GMT+7 | Thứ bảng Samsung Galaxy Tab 4 và tủ lạnh Sanyo Bán biệt thự liền kề Bán nhà riêng.

Hệ thống siêu thị đề án bất động sản STDA: 326 Võ Văn Kiệt, quận 1, TP HCM. Hotline: 0933681551 - 0933196776. Thông tin xem tại đây.  

Chuỗi sản phẩm nhà liên phương kế vườn Mega thiện nội thất nhà để chuẩn bị vào ở.

Tiếp đó, Khang Điền tiếp tục ra mắt 323 căn nhà liên phương kế vườn tại đề án mới Mega Village với giá như từ 2,45 tỷ đồng một căn ( vào tháng 4 vừa qua, 102 căn nhà đã có chủ nhân.

Mega Village là sản phẩm tiếp kiến theo trong chuỗi Mega của Khang Điền.

Mega Village nằm ngay mặt đồng cân đường Vành đai trong thuộc khu Đông TP HCM, được đầu tư xây dựng hàng loạt tiện ích đi kèm cặp như phòng tập gym, khu cà phê, cửa đầu hàng tiện ích... 4.000m2 công viên cây xanh và hồ thiện và đưa vào sử dụng

Sau khi hoàn trả thiện và đi vào hoạt động, Mega Village sẽ được quản lý khai trương nhà mẫu và mở bán đợt mới vào giữa tháng 5 Bán nhà riêng.

 Minh Trí

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta  

Khu biệt thự The Villas tại đề án Vinhomes Central Park

Thứ sáu, 8/5/2015 |08:00 GMT+7 | Thứ sáu, 8/5/2015 |08:00 GMT+7 Khu vi la The Villas tại dự án Vinhomes Central Park Nằm trong khu thành thị Vinhomes Central Park 43,91ha (720A Điện Biên Phủ, TP HCM), The Villas rộng 3,6ha bao gồm hơn 90 căn vi la sang trọng Khu đô thị Dịch Vọng Bất động sản Hungthinh.INFO. Tiếp theo thành công của hệ thống biệt thự biển mang thương hiệu Vinpearl Premium, Tập đoàn Vingroup tiếp kiến thô tục phát triển hệ thống bất động sản cao cấp với khu vi la Vinhomes Central Park - The Villas.

Phối cảnh tổng trạng thái dự án.

Là khu biệt thự biệt lập nằm bên cạnh công viên xanh rộng 14ha, The Villas sở hữu hệ thống dịch vụ sang trọng cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và môi trường học hàng phục đầu như hệ thống điện phòng ngừa 100%, Wi-Fi miễn là phí, hệ thống lọc nước đâm hoạt tiêu chuẩn cao uống được trực tiếp kiến từ vòi…

Khu vi la có tới 6 chốt an ninh cùng hệ thống camera giám sát 24/7 nhằm bảo đảm an ninh tối đa nhưng vẫn mở ra không gian riêng tư. Tại đây còn có bến thuyền bên sông Sài Gòn và chủ đầu tư đang lên kế hoạch tiến hành xây dựng các hạng trang mục lao vụ dành cho giới siêu giàu.

Bến thuyền.

Tọa lạc tại khu vực ven sông Sài Gòn thành thử The Villas được thừa hưởng cảnh quan tự nhiên thông thoáng mát. Dự án kết nối linh hoạt với các khu trọng tâm của thành phố. Từ đây tiền mất 2 phút đến tuyến metro số mệnh 1 Bến Thành - Suối Tiên và 4 phút đến trung tâm quận 1.

Toàn bộ danh thiếp căn biệt thự tại The Villas đều có hiện diện thông thoáng nhìn ra sông Sài Gòn và khu công viên cây xanh. Với áp điệu pháp quy hoạch cấu trúc thông minh, vi la nơi đây được thiết phương kế theo phong cách tân cổ điển, mang lại vẻ sang trọng cho mặt chỉ chung đồng thời tạo không gian khoáng đãng và riêng tây cho từng gia chủ.

Với đích mang lại không gian tự nhiên tối đa cho căn phòng, danh thiếp cấu trúc sư đã thiết kế ra các ô cửa sổ rộng, đảm bảo tiêu chuẩn về mỹ thuật, mang lại đối khống chỉ khí tốt và tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên. Các căn vi la được bố trí vườn cây xen kẽ danh thiếp tiểu cảnh, kết hợp hài hòa hợp với thiên nhiên tạo ra một không gian chan hòa ánh sáng, nắng gió và không khí trong lành.

Hình ảnh phòng khách The Villas. Hotline: 0947634058 - 0986820542.

Cư dân The Villas được hưởng các tiện ích tiêu chuẩn 5 sao của khu thành thị Vinhomes Central Park gồm sức khỏe và y tế, thầy thuốc gia đình - nút bấm y tế tại nhà kết nối Vinmec, hệ thống trường học liên cấp Vinschool, chăm sóc vườn, dọn bể bơi, bảo trì bảo dưỡng máy móc thiết bị, chăm chút xe, các lao vụ tại gia như dọn phòng, đặt đồ ăn… An ninh được đảm bảo với hệ thống camera giám trung thành hiện đại, đội tuần tra khảo thường xuyên và nút bấm intercom kết nối túc trực tiếp kiến giữa vi la và phòng túc trực an ninh

Vinhomes Central Park là dự án lớn trước nhất của Tập đoàn Vingroup tại TP HCM, lấy cảm hứng từ khu Central Park New York nức tiếng thế giới. Tọa lạc trong khuôn viên khu Tân Cảng, Vinhomes Central Park có tổng diện tích 43,91ha, được thiết phương kế là thành thị xanh thu nhỏ với mật độ xây dựng trên dưới 16%, diện tích công viên cây xanh lên đến 14ha. Nơi đây còn có tòa nhà The Landmark 81 dự kiến lập kỷ lục cao nhất Việt Nam Bán căn hộ chung cư.

Minh Trí

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta  

Giấc mê sở hữu căn hộ tiện ích Dream Home Residence trong tầm tay

Bất động sản > Thị trường học Thứ 5, 07/05/2015, 13:30

Tin tài trợ

Giấc mơ sở hữu căn hộ tiện ích Dream Home Residence trong tầm tay

TIN MỚI

• Trong vòng 6 tháng, chớ chi cư xá đã tăng đến 17%
  
• Hà Nội bức bí, ngột ngạt bởi chưng đâu?
  
• Hà Nội: Hàng nghìn mét vuông đất công bị xâm chiếm dụng

Chủ đầu tư dự án Dream Home Residence và cô đơn vị Tiếp Thị & Phân Phối độc quyền DKRS vừa thông tin mở bán căn hộ dự án này vào ngày 10/5/2015 tại Trung tâm Hội nghị Him Lam Palace – Sân golf Tân Sơn Nhất.

Đây là đề án được rất nhiều người dân hi vọng đợi Bán nhà mặt phố Bán nhà mặt phố. Vì với đích thị sách tài đích thị linh hoạt của chủ đầu tư. Theo đó, không cần nhiều tiền cư dân vẫn có một chỗ ở như mong đợi.

Chỗ ở trong tầm với

“Với người có thu nhập trung bình, căn hộ trong dự án này là một giấc mê trong tầm với”- anh Nguyễn Trí Dương, một khách đầu hàng nói với chúng tôi. Anh Dương hiện đang sống cùng bác mẹ ở Q.12. Vợ chồng anh ước nằm mê có một căn hộ riêng từ lâu nhưng với thu nhập ở mức trung bình, giấc mộng mị ấy gần như chơi có thời cơ thành hiện thực. Khi tiếp cận được thông báo về dự án Dream Home Residence, vợ chồng anh rất phấn khởi và thực sự tin rằng mình có cơ hội.

Nằm trong gói tương trợ kích cầu 30 nghìn tỷ đồng, tất hơn 450 căn hộ trong đề án Dream Home Residence đều được bán theo hình thức tương trợ dài hạn. Khách hàng đồng cân cần bỏ 15% chớ chi trị đặt trước tương đương 120 triệu đồng sẽ có thời cơ sở hữu được chỗ ở như mộng mị ước. Khoản tiền còn lại sẽ được trả dần trong vòng 15 năm với lãi suất hỗ trợ 5%/năm. “Với thu nhập của hai vợ chồng tôi, chi tiêu dè sẻn một tẹo thì việc sở hữu Dream Home Residence không nằm ngoài tầm tay của mình”, anh Dương nhẩm tính.

Quận Gò Vấp có dân số mệnh văn bằng 1/5 cả TP. HCM, khoảng hai triệu người (bằng 20% tổng dân số mệnh của 24 quận, huyện của thành phố). Do đó, nhu cầu nhà ở là rất lớn với tuyệt vời phần đông dân cư là dân ngoại tỉnh, có mức thu nhập trung bình.

Giá hợp lý nhưng đầy đủ tiện nghi

Lãnh tôn giáo Công ty Nhà Mơ khẳng định dù rằng với mức giá hợp lý nhưng doanh nghiệp cam kết sẽ mang lại không gian sống sang trọng và tiện ích cho người mua. Đó cũng đích thị là lý vì Dream Home Residence đang được săn đón trong thời kì qua.

Tất cả danh thiếp căn hộ đều được thiết kế căn góc nên quanh năm mái ấm của khách hàng phục tràn ngập ánh sáng và gió lộng. Các căn hộ của Dream Home Residence được thiết kế từ 50m2 đến 78m2, được bố trí từ 2-3 phòng ngủ, 2 nhà vệ hoá thành thử rất thuận tiện cho gia đình trẻ. Ngoài ra, danh thiếp căn hộ được trang bị ổ khóa từ, video call nhận mặt khách đến từ sảnh, an ninh 24/24, wifi phủ sóng toàn khu, đường đây kết nối camera trong từng căn hộ để bạn có trạng thái quan trung thành nhà mình ở bất kỳ đâu.

Đặc biệt, Dream Home Residence được xây dựng theo tiêu chí không gian xanh nên mật độ xây dựng tiền là 39,2 %, mang lại một không gian sống hiện đại, thư giãn với sảnh đón sang trọng như khách sạn, hồ bơi nằm trong lòng khu căn hộ rất kín đáo, riêng tư, hai công viên trang bị hệ thống máy tập trạng thái dục ngoài trời đất ơi và khu vui chơi trẻ nít với hồ bán nguyệt 17m, phòng GYM được cha nội trí tại tầng lửng thành ra rất yên tĩnh, thoải mái, khu mua sắm, nhà hàng cà phê sân thượng có hướng nhìn ra sân Golf, sân phăng Tân Sơn Nhất,…

“Lâu nay, nhắc đến căn hộ chớ chi rẻ, người ta thường liên hệ đến những khu nhà bình phẩm thường, nằm cách xa trung tâm. Tuy nhiên, Dream Home Residence là một đề án hoàn trả toàn khác”, ông Trần Lê Thanh Hiển, Tổng giám đốc sàn giao thiệp DKRV (đơn vị cộng tác phân phối) cho biết.

Dự án này đồng cân cách đường Lê Đức Thọ 100 mét, ngay trọng tâm của quận Gò Vấp. Từ đây, cư dân Dream Home Residence đồng cân mất 10 phút ra sân bay biến Tân Sơn Nhất và đến trọng tâm quận 1 chỉ tốn gấp đôi thời kì đó. Ngoài ra, dự án còn thừa hưởng những tiện ích công cộng như: Siêu thị CoopMart, Bệnh viện 175, Siêu thị Big C, Siêu thị Metro… Bên cạnh đó, Gò Vấp còn có nhiều trường tuyệt học có mặt trên địa bàn cũng là một lợi thế lâu dài cho cư dân Dream Home Residence.

“Điều quan yếu là căn hộ không nằm ở mặt đồng cân đường ồn ào, khói bụi hay trong hẻm sâu, đề án Dream Home Residence nằm gần đường trọng tâm và có đường nội bộ đủ bốn làn ô tô thành thử vừa tách biệt là vừa hòa mình vào phố thị”, Ông Nguyễn Văn Tùng, Phó tổng Giám đốc Công ty DKRS, neo đơn vị Tiếp Thị & Phân Phối độc quyền, nhận định.

Trong ngày mở bán 10/05/2015 chủ đầu tư dành rất nhiều phần quà có trị trao tặng cho khách hàng phục đặt mua và tham gia như xe Vespa LX, xe Honda Air blade, xe Honda Vision, máy lạnh, máy giặt, tủ lạnh.

“Điều Dream Home Residence hướng tới là mở ra cơ hội sở hữu nhà cho mọi người, cùng với địa phương dẫn giải quyết bài toán an cư Bán đất Hà Nội. Đó cũng là hướng đi lâu dài của doanh nghiệp”, ông Lê Công Sơn, Phó giám đốc điều hành Công ty Nhà Mơ chia sẻ.

Đặt mua và tham quan nhà mẫu, vui lòng liên hệ:

0906 9393 21 – 0906 9393 62

A.D

Từ khóa

• bất động sản

Twitter Print Các tin khác

• Trong vòng 6 tháng, chớ chi cư xá đã tăng đến 17%(07/05)
  
• Hà Nội bức bí, ngột ngạt vì đâu?(07/05)
  
• Hà Nội: Hàng nghìn mét vuông đất công bị xâm chiếm dụng(07/05)
  
• Giá phòng khách sạn tại Đà Nẵng giảm 5%(07/05)
  
• Mua căn hộ, cẩn thận kẻo bị lừa!(07/05)
  
• 4 tháng đầu năm, Hà Nội ghi nhận 1.600 giao dịch BĐS thành công(07/05)
  
• TPHCM: Tháng 4 có 1.500 giao thiệp BĐS thành công, cao gấp đôi cùng kỳ(07/05)
  
• Nhà ở thương mại chuyển sang nhà ở xã hội: Bỏ hoang hay 'găm' đất vàng?(07/05)
  
• BĐS Bình Dương: Thời kỳ vàng đang trở lại?(07/05)
  
• Hà Nội: Xác định chớ chi đất trong khi đền bù tương trợ GPMB, tái định cư(06/05)

Chủ đề được quan tâm

• PPP-Cửa mở cho tư nhân dịp đầu tư
  

  
  

• Đại gia bất thần đầu tư vào cảng biển
  

  
  

• Tết Ất mùi 2015
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

Vướng kiện tụng, Đất Xanh Group bởi vì có nhận “quả đắng”?

Bất động sản > Thị trường học Thứ 3, 05/05/2015, 16:29

Vướng kiện tụng, Đất Xanh Group có nhận “quả đắng”?

TIN MỚI

• bất động sản" src="http://cafef.vcmedia.vn/zoom/150_90/thumb_w/640/2015/img-2220-1430803885897.PNG" />5 điểm yếu của thị trường bất động sản
  
• Ông lớn Mỹ, Châu Âu đổ bộ vào thị trường học BĐS Châu Á
  
• Thị trường học BĐS tiếp kiến thô tục được cường điệu vốn?

Chưa rõ Đất Xanh Group sẽ phải "trả giá" thế nào trong vụ tranh chấp pháp lý vừa qua nhưng nhiều nhà đầu tư đang "ngậm ngùi" vì chưng cổ phiếu DXG trên đà lao dốc.

Cổ phiếu DXG của CTCP Dịch vụ và xây dựng địa ốc Đất Xanh gần đây sụt giảm khá mạnh, đây có thể là kết quả từ sự làm phản tương ứng của thị trường học chung quanh những thông báo về tranh chấp pháp lý của doanh nghiệp Bán đất Hà Nội Bán đất Hà Nội.

Tranh chấp này xuất phát từ việc bán 17 căn hộ tại dự án Gia Phú. Được biết chủ đầu tư Gia Phú Land đã ký hiệp đồng với DXG để môi giới danh thiếp căn hộ tại dự án Gia Phú duyệt y 2 đợt bán hàng, danh sách căn hộ chào bán mỗi đợt bởi chủ đầu tư cung cấp.

Vấn đề rối rắm xảy ra khi một số mệnh căn hộ được đưa vào cùng cả 2 danh sách và được bán cho nhiều khách quy hàng khác nhau. Sự chằng chéo này khiến nhiều khách đầu hàng đã bỏ tiền ra nhưng lại sở hữu chung 1 căn hộ. Khi phát hiện ra, những "thượng đế" này đã kiện DXG nhằm lấy lại khoản chỉ đã trả.

Bên phía DXG cũng tuyên cha mình cũng là "nạn nhân" của Gia Phú Land khi chủ đầu tư này liên tục lẩn tránh tai tiếng.

Tuy vậy, giới đầu tư cho rằng DXG phải chịu một phần bổn phận khi đã bất cẩn trong quá đệ trình môi giới, có trạng thái sẽ phải truy hoàn một phần cho khách quy hàng mua nhà.

Đánh giá mà của VCSC cho biết, khoản đồng cân phạt cho 17 căn hộ bị bán trùng ước tính chất khoảng 10 tỷ đồng, và DXG sẽ chịu 3,6 tỷ đồng bởi chưng hiệp đồng môi giới được ký phê duyệt Đất Xanh Đông Á - công ty kết liên vì DXG sở hữu 36% cổ phần.

Tuy khoản tiền này không lớn song điều này có thể ảnh hưởng đến hoạt động môi giới và tiến độ bán hàng danh thiếp đề án của chính thị doanh nghiệp này.

Nhìn lại quá khứ, đây không phải là lần đầu tiên ông lớn bất động sản này vướng phải những thông tin tiêu cực. Năm 2012, doanh nghiệp này làm khách đầu hàng hoang mang khi cả DXG và Tập đoàn C.T Group đều công bố là chủ mới của dự án Thiên Lộc tại quận Gò Vấp, TP.HCM hay những lùm xùm về hạ tầng cơ sở tại chung cư Sunview năm 2014.

Mới đây, DXG đã công bố điều chỉnh mục tiêu năm 2015 với phương kế hoạch doanh thu thuần 1.350 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 243 tỷ đồng. Kế hoạch đề ra trước đó lần là lượt 1.600 tỷ đồng và 306 tỷ đồng.

Cổ phiếu DXG liên tiếp giảm điểm trong 2 tháng qua. Chốt phiên giao dịch ngày 4/5, giá cổ phiếu DXG ở mức 14.200 đồng/cổ phiếu, tương ứng giảm đến 30% so với mức đỉnh trong vòng 2 tháng qua là 18.600 đồng vào ngày 6/3/2015 Bán biệt thự liền kề. Do đó, vốn hóa thị trường học của DXG giảm từ hơn 1.970 tỷ đồng xuống còn 1.504 tỷ song song điểm hiện tại.

 

Theo NGUYÊN MINH

Từ khóa

• Đất Xanh Group
  
• nhà đầu tư
  
• chủ đầu tư
  
• ký hợp đồng
  
• khách hàng phục mua nhà
  
• 10 tỷ đồng
  
• bất động sản
  
• Quận Gò Vấp
  
• cơ sở hạ tầng
  
• doanh thu thuần

Twitter Print Các tin khác

• 5 điểm yếu của thị trường học bất động sản(05/05)
  
• Ông lớn Mỹ, Châu Âu đổ bộ vào thị trường BĐS Châu Á(05/05)
  
• Thị trường học BĐS tiếp thô tục được bơm vốn?(05/05)
  
• “Ông lớn” bất động sản dồn dập đầu tư vào tỉnh lẻ(05/05)
  
• Những ngôi nhà yến tiền tỉ ở Quảng Ngãi(04/05)
  
• Doanh nghiệp bất động sản chuẩn bị cho cuộc đua đường dài(04/05)
  
• Khi ngân hàng vào cuộc áp điệu cứu đề án BĐS(04/05)
  
• Vì sao nhà "thu nhập thấp" vẫn chưa có giá thấp?(04/05)
  
• Một mệnh mắc mứu khi thực hành Luật Đất đai 2013(03/05)
  
• BĐS tuần 4 tháng 4: Dự báo lạc quan về thị trường nửa cuối năm 2015(03/05)

Chủ đề được quan tâm

• PPP-Cửa mở cho tư nhân dịp đầu tư
  

  
  

• Đại gia bất ngờ đầu tư vào cảng biển
  

  
  

• Tết Ất mùi 2015
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011