Hà Nội điều chỉnh quy hoạch 2 đít đô thị ở quận Hoàng Mai

Hà Nội điều chỉnh quy hoạch 2 khu dân cư ở quận Hoàng Mai

Ngày 28/8, Sở Quy hoạch-Kiến trúc thành phố Hà Nội và Ủy ban Nhân dân quận Hoàng Mai phối hợp tổ chức công cha và bàn giao hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 tại các ô đất thuộc khu dân cư mới Đại Kim và điều chỉnh tổng quan quy hoạch chi tiết 1/500 khu công năng thành thị Trũng Kênh.

Quy hoạch được phê chuẩn điều chỉnh 8 ô đất thuộc khu dân cư mới Đại Kim với tổng diện tích đất 89.253m2 ban chung cu nam trung yen gia re bat dong san. Trước khi điều chỉnh các ô đất có dân số khoảng 5.000 người, sau điều chỉnh qui mô dân số giảm xuống còn 4.575 người.

Mục tiêu điều chỉnh quy hoạch nhằm phủ phục vụ lợi ích dân sinh, tuân thủ Luật Quy hoạch thành thị và tấp tễnh của luật pháp về quản lý đô thị. Nguyên tắc điều chỉnh của đồ án là giảm qui mô dân số tập trung trong ô đất cao tầng CT3, giữ lại theo hiện trạng giếng làng cổ và hồ sinh thái hiện có; song song cân đối hệ thống cơ sở hạ tầng thành thị cho hợp lý với tiêu chuẩn, quy cách hiện hành.

Đối với khu công dụng đô thị Trũng Kênh, diện tích xem xét lập quy hoạch là 214.883m2, tăng so với trước khi điều chỉnh (196.110m2). Việc điều chỉnh tổng quan khu công năng thành thị được thi hành kết hợp với chỉnh trang xóm làng cũ. Dân số toàn khu điều chỉnh lên 5.188 người, trước khi điều chỉnh dân số khu vực này là 3.425 người.

Nguyên tắc điều chỉnh về cơ bản là giữ nguyên hạ tầng, trong đó tổng diện tích đất công cộng, đất nhà mặt phố trẻ, đất tác phẩm tôn giáo, được tăng lên so với quy hoạch trước đây. Diện tích đất ở phát triển mới tăng từ 38.963m2 lên 49.781m2.

Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân quận Hoàng Mai Nguyễn Đức Hải đã đòi hỏi chính quyền các phường liên can tổ chức công cha nội công khai để các tổ chức, công dân được biết và thực hiện. Đối với chủ đầu tư các dự án bất động sản cần bám sát quy hoạch, triển khai các dự án bất động sản đảm bảo tiến độ, luôn luôn phối hợp, báo cáo về Ủy ban Nhân dân quận. Trong trường hợp CDT chậm triển khai, quận sẽ thưa Ủy ban Nhân dân thành phố xem xét, thu hồi và giao cho CĐT khác có năng lực.

Chiều cùng ngày, Sở Quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội và Ủy ban Nhân dân huyện Thanh Oai đã phối hợp tổ chức công cha nội và giao kèo Quy hoạch chung thị trấn Kim Bài, tỷ lệ 1/5.000. Quy hoạch xác định thị trấn Kim Bài là trung tâm hành chính-chính trị, kinh tế, văn hóa-xã hội của huyện; là thành thị loại V, đảm nhận vai trò mối manh và hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ công cộng, sinh sản của thành phố.

Quy hoạch xem xét với tổng diện tích đất môi trường xung quanh của thị trấn khoảng 432,25ha; dân số đến năm 2020 của thị trấn là 8.000 người, đến năm 2030 là 9.000 người.

Năm 2020, đất thi công đô thị dao động 100-110ha, năm 2030 đất thi công đô thị vào khoảng 130-140ha ban chung cu the pride hai phat. Quy hoạch được công bố đúng vào dịp kỷ niệm 20 năm thành lập thị trấn Kim Bài (1/9).

vietnam+

Ông Lê Hoàng Châu: “Không thành thử cho người nước ngoài chuốc nhà một lẻ”

Ông Lê Hoàng Châu: “Không nên cho người ngoại quốc mua nhà đơn lẻ”

“Chúng tôi phát biểu điều này có thể Bộ Xây dựng không vừa ý, song chúng ta không nên mở rộng cho người ngoại quốc được mua nhà phố cô đơn lẻ, villa tại Việt Nam”.

Bên cạnh nhà chung cư, Bộ Xây dựng muốn tới đây người ngoại quốc cũng được phép mua các loại hình nhà ở riêng lẻ khác mua bán chung cư hà nội giá rẻ ban chung cu nam trung yen gia re.

Đó là quan điểm của Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM Lê Hoàng Châu trước đề xuất mở rộng đối tượng cho Việt kiều, người ngoại quốc mua nhà tại Việt Nam đang được Bộ Xây dựng đưa vào dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi và Luật Kinh doanh BDS sửa đổi.

Theo đó, thay vì chỉ được có được nhà chung cư trong thời thời hạn 50 năm, Bộ Xây dựng muốn cá nhân, tổ chức người ngoại quốc tới đây sẽ được mua được không phạm vi về số lượng và loại hình nhà phố ở thương mại trong dự án phát triển nhà mặt phố ở thương mại, dự án khu đô thị mới, dự án BDS du lịch.

Được biết, một trong những mục tiêu trọng điểm của việc nới lỏng này là nhằm tháo gỡ khó khăn, phóng thích hàng tồn kho và tạo điều kiện cho phân khúc BDS phát triển trong tương lai.

Cách đây không lâu, khi góp ý cho dự thảo này, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Bùi Quang Vinh cũng từng chia sẻ “Chúng ta có tư duy trì trệ, sợ gia tộc mua nhà mặt phố rồi "chiếm" Việt Nam. Thực ra khối BĐS bị tồn ứ đọng mà tôi giải trình trước Quốc hội cốt yếu là căn hộ cao cấp. Nhiều biệt thự để trống mà số lượng người ngoại quốc vào nhà ở ở Việt Nam khi ta hội nhập quốc tế đang tăng lên. Họ mua thì cũng chẳng chết ai”.

Hơn nữa, theo Bộ trưởng Bùi Quang Vinh, lượng tiền vị trí ở khối nước ngoài khá lớn, vậy tại sao không cho phép người nước ngoài được sở hữu ở Việt Nam. Chúng ta cũng không nên lo lắng họ mua rồi mang cho, tặng vì theo ông, đã mua thì chả ai mang đi biếu.

“Cần cho người ta mua bình thường 50 - 70 năm theo luật Việt Nam, rồi sau đó hết hạn thì mời anh đi. Nếu ta mở, vững chắc sẽ có nhiều người ngoại quốc mua lắm. Hiện ta có đến 130.000 người Hàn Quốc ở Việt Nam, họ nói phải thuê nhà mặt phố ở vì không sắm được nhà. Thuê thì bắt buộc họ lậu thuế, trốn thuế, thuê 10.000 USD nhưng viết giấy chỉ có 2.000 USD”, Bộ trưởng Vinh nói.

Khi đó, đề xuất này cũng đã nhận được sự đồng thuận của Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng, bởi theo luận điểm của người đứng đầu Chính phủ, loại trừ đối tượng người ngoại quốc bị kiểm rà soát an ninh, còn lại là được mua nhà, không nên phân biệt nhà chung cư hay riêng lẻ.

Tuy nhiên, theo quan niệm của ông Lê Hoàng Châu, ở nhiều quốc gia khác, trong GĐ đầu mở cửa, họ chỉ cho người nước ngoài mua chung cư và cũng chỉ ở một khu vực nhất định.

“Ở Singapore, 5 năm đầu người ta chỉ cho mua chung cư, 5 năm sau mới mở rộng thêm nhưng cũng đánh thuế rất mạnh. Ở Việt Nam mình, trong GĐ an ninh, thiếu ổn định bên ngoài đang tiềm ẩn khó lường thì không nên mở ra cho người ngoại quốc được mua nhà phố neo đơn lẻ, villa vì rồi đây sẽ khó kiểm soát”, ông Châu kiến nghị.

Điều đáng nói ở đây, trong khi Bộ Xây dựng và một số bộ, ngành dính líu khác dẫn chứng rằng, một trong những lý do cần mở rộng diện mua nhà của người ngoại quốc nhằm tháo gỡ thiếu thốn cho doanh nghiệp, phóng thích hàng tồn kho là các nhà đất cao cấp.

Tuy nhiên, người phản bác lại phát biểu trên chính là Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM – tổ chức đại diện cho hàng chục doanh nghiệp, CDT BĐS tại thành thị có tổng diện tích phân khúc lớn nhất cả nước ban biet thu cau giay gia re.

Từ Nguyên

vneconomy