Lần đầu tiên, tại Hà Nội xuất hiện nhà phố ở từng lớp cho thuê giá rẻ bất ngờ ban nha dat mat duong ven ho tay. Loại hình này được dự báo sẽ phát triển trong tương lai. Theo đó, sinh viên, công nhân, cần lao tự do... có thể thuê nhà ở từng lớp với giá thấp hơn phân khúc từ 2-3 lần.
Dự kiến, cuối năm nay, sẽ có nhà mặt phố cho thuê giá rẻ ban biet thu duong ven ho tay. Hiện, chủ đầu tư đã nhận 600 hồ sơ, trong khi thực tế chỉ có khoảng 300 nhà chung cư cho thuê. Để thuê nhà phố từng lớp giá chấp nhận được này, các đối tượng phải đáp ứng các tiêu chí sau: Chưa được thuê mua nhà ở xã hội; chưa được nhà phố nước hỗ trợ nhà phố ở, đất ở dưới mọi hình thức hoặc có nhà thuộc sở hữu nhưng có qui mô bình quân hộ gia quyến dưới 5m2 sàn/người.
Nhà ở tầng lớp tại Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội) sẽ cho thuê vào cuối năm nay Đồng thời, các đối tượng này phải có hộ khẩu thường trú chân hoặc giao kèo lao động thời kì hạn từ 1 năm trở lên và đóng bảo hiểm tầng lớp tại địa phương (nơi có nhà ở cho thuê).
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho rằng, nhà phố ở cho thuê sẽ được nhân rộng trong tương lai để cung ứng nhu cầu người dân không có đủ tiền để sắm được nhà. “Chúng tôi cổ động các doanh nghiệp nhà nước, tư nhân và hộ gia quyến kinh doanh loại hình nhà phố ở này”, Bộ trưởng Dũng nói.
Hiện, Cty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Viglacera (INDECO - thuộc Tổng Cty Viglacera) đang triển khai xây dựng 1.500 nhà chung cư tại nhà phố từng lớp GĐ 3 thuộc Khu thành phố Đặng Xá II (Gia Lâm, Hà Nội). Đây là dự án bất động sản trước hết dành 20% quỹ nhà cho thuê theo Nghị định 188 về tiến bộ và quản lý nhà phố xã hội.
Ông Trần Anh Tuấn, Giám đốc INDECO cho biết, dự án có 293 chung cư dành cho thuê với giá 25.000 đồng/m2/tháng (tương đương 1 triệu đồng/căn hộ/tháng). “Các đối tượng có đủ điều kiện nộp hồ sơ tại công ty. Nếu số hồ sơ vượt quá, chúng tao sẽ bốc thăm chọn lựa người thuê. Sau 5 năm, đối tượng thuê có xác xuất mua lại nếu có nhu cầu”, ông Tuấn nói.
Sợ vết xe đổ
Cách đây 2 năm, người dân Hà Nội tức tối khi mô hình bố thí điểm nhà ở cho thuê tại Khu thành phố Việt Hưng (Long Biên, Hà Nội) bị nhiều đối tượng được thuê dùng nhà chung cư để nuôi chó và cho người khác thuê lại.
Dự án này có vốn đầu tư khoảng 300 tỷ đồng từ ngân sách nhà phố nước, gồm hơn 800 chung cư thuộc hai khu CT19A và CT21A. Trong đó, khu CT21A gồm 515 căn hộ cho cán bộ, công chức thuê với giá chính sách khoảng 1,6 triệu đồng/tháng căn rộng 50m2, và khu CT19A có 300 căn bán trả góp.
Sự việc được phát minh khi chính người dân sống trong khu dân cư đề đạt với báo chí. Sau đó, Sở Xây dựng Hà Nội vào cuộc xử lý các đối tượng vi phạm. Tuy nhiên, chính một cán bộ Sở Xây dựng chia sẻ, việc thu lại nhà phố rất vất vả. “Đối tượng thuê đều là cán bộ của thành phố; chế tài xử phạt tuy đã có, nhưng phải có nhà mặt phố khác mới cưỡng chế di dời. Điều này gây gặp khó cho những người làm công tác quản lý”, vị này nói.
Ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, nếu không quản lý tốt, nhà ở từng lớp cho thuê sẽ đi vào vết xe đổ như đề án cho thuê ở Khu đô thị Việt Hưng.
“Cơ chế tốt, nhưng việc quản lý vận hành phải nghiêm túc thì nhà ở tầng lớp cho thuê mới không bị các đối tượng lợi dụng. Đồng thời, nguồn cung nhà ở này phải nhiều để cung ứng quan tâm của người dân đô thị”, ông Liêm nói.
Trao đổi với Tiền Phong, ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển nhà ở (Sở Xây dựng Hà Nội) cho hay, để dự tính một đề án nhà phố ở xã hội, CDT mất 1-2 năm. Sau khi Nghị định 188 có hiệu lực, từ nay, dự án bất động sản nhà ở xã hội nào bắt đầu làm đều có 20% chung cư dành cho thuê. Như vậy, 1 - 2 năm nữa, Hà Nội sẽ có nhiều nhà mặt phố ở xã hội cho thuê.
Tuy nhiên, ông Đạm cũng băn khoăn, CĐT không mặn mòi làm nhà ở tầng lớp cho thuê vì mất từ 10 - 20 năm mới thu hồi được vốn. “Sở Xây dựng đưa ra tiêu chí phân tách đối tượng, quản lý hồ sơ để đối tượng không được hưởng hỗ trợ 2 lần.
Bên cạnh đó, Sở giám trung thành vận hành cho thuê theo đúng đối tượng. Tùy theo chừng mực vi phạm, đối tượng thuê sẽ bị hủy hợp đồng, xử phạt, tịch thu lại nhà”, ông Đạm nói.
Ông Đạm cho rằng, để tránh vết xe đổ nhà phố ở cho thuê tại khu dân cư Việt Hưng, nhà mặt phố ở từng lớp cho thuê do CĐT bỏ vốn và vận hành nên khác mô hình của thành phố. Chủ đầu tư chịu bổn phận trước tiên khi có sự cố xảy ra với loại hình nhà phố ở này mua bán chung cư hà nội giá rẻ. Đối tượng được thuê nhà ở xã hội: Người có công với cách mạng; Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương bổng từ ngân sách nhà phố nước; Sỹ quan, quân nhân dịp chuyên nghiệp; người làm làm việc cơ yếu; Công nhân, người cần lao thuộc các thành phần kinh tế hoạt động tại các khu công nghiệp; Người có lương bổng thấp và người thuộc diện hộ gia quyến nghèo tại địa điểm tại đô thị; Đối tượng bảo trợ xã hội; người cao tuổi độc thân, cô đơn không nơi nương tựa; Các đối tượng đã trả lại nhà phố ở công vụ khi hết tiêu chuẩn thuê nhà phố ở công vụ; Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề và trường dạy nghề cho công nhân, không phân biệt công lập hay ngoài công lập; Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái sinh sống mà chưa được bố trí đất ở hoặc nhà mặt phố ở tái định cư
Ngọc Mai
tiền phong
