Ông Lê Hoàng Châu: “Không thành thử cho người nước ngoài chuốc nhà một lẻ”

Ông Lê Hoàng Châu: “Không nên cho người ngoại quốc mua nhà đơn lẻ”

“Chúng tôi phát biểu điều này có thể Bộ Xây dựng không vừa ý, song chúng ta không nên mở rộng cho người ngoại quốc được mua nhà phố cô đơn lẻ, villa tại Việt Nam”.

Bên cạnh nhà chung cư, Bộ Xây dựng muốn tới đây người ngoại quốc cũng được phép mua các loại hình nhà ở riêng lẻ khác mua bán chung cư hà nội giá rẻ ban chung cu nam trung yen gia re.

Đó là quan điểm của Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM Lê Hoàng Châu trước đề xuất mở rộng đối tượng cho Việt kiều, người ngoại quốc mua nhà tại Việt Nam đang được Bộ Xây dựng đưa vào dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi và Luật Kinh doanh BDS sửa đổi.

Theo đó, thay vì chỉ được có được nhà chung cư trong thời thời hạn 50 năm, Bộ Xây dựng muốn cá nhân, tổ chức người ngoại quốc tới đây sẽ được mua được không phạm vi về số lượng và loại hình nhà phố ở thương mại trong dự án phát triển nhà mặt phố ở thương mại, dự án khu đô thị mới, dự án BDS du lịch.

Được biết, một trong những mục tiêu trọng điểm của việc nới lỏng này là nhằm tháo gỡ khó khăn, phóng thích hàng tồn kho và tạo điều kiện cho phân khúc BDS phát triển trong tương lai.

Cách đây không lâu, khi góp ý cho dự thảo này, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Bùi Quang Vinh cũng từng chia sẻ “Chúng ta có tư duy trì trệ, sợ gia tộc mua nhà mặt phố rồi "chiếm" Việt Nam. Thực ra khối BĐS bị tồn ứ đọng mà tôi giải trình trước Quốc hội cốt yếu là căn hộ cao cấp. Nhiều biệt thự để trống mà số lượng người ngoại quốc vào nhà ở ở Việt Nam khi ta hội nhập quốc tế đang tăng lên. Họ mua thì cũng chẳng chết ai”.

Hơn nữa, theo Bộ trưởng Bùi Quang Vinh, lượng tiền vị trí ở khối nước ngoài khá lớn, vậy tại sao không cho phép người nước ngoài được sở hữu ở Việt Nam. Chúng ta cũng không nên lo lắng họ mua rồi mang cho, tặng vì theo ông, đã mua thì chả ai mang đi biếu.

“Cần cho người ta mua bình thường 50 - 70 năm theo luật Việt Nam, rồi sau đó hết hạn thì mời anh đi. Nếu ta mở, vững chắc sẽ có nhiều người ngoại quốc mua lắm. Hiện ta có đến 130.000 người Hàn Quốc ở Việt Nam, họ nói phải thuê nhà mặt phố ở vì không sắm được nhà. Thuê thì bắt buộc họ lậu thuế, trốn thuế, thuê 10.000 USD nhưng viết giấy chỉ có 2.000 USD”, Bộ trưởng Vinh nói.

Khi đó, đề xuất này cũng đã nhận được sự đồng thuận của Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng, bởi theo luận điểm của người đứng đầu Chính phủ, loại trừ đối tượng người ngoại quốc bị kiểm rà soát an ninh, còn lại là được mua nhà, không nên phân biệt nhà chung cư hay riêng lẻ.

Tuy nhiên, theo quan niệm của ông Lê Hoàng Châu, ở nhiều quốc gia khác, trong GĐ đầu mở cửa, họ chỉ cho người nước ngoài mua chung cư và cũng chỉ ở một khu vực nhất định.

“Ở Singapore, 5 năm đầu người ta chỉ cho mua chung cư, 5 năm sau mới mở rộng thêm nhưng cũng đánh thuế rất mạnh. Ở Việt Nam mình, trong GĐ an ninh, thiếu ổn định bên ngoài đang tiềm ẩn khó lường thì không nên mở ra cho người ngoại quốc được mua nhà phố neo đơn lẻ, villa vì rồi đây sẽ khó kiểm soát”, ông Châu kiến nghị.

Điều đáng nói ở đây, trong khi Bộ Xây dựng và một số bộ, ngành dính líu khác dẫn chứng rằng, một trong những lý do cần mở rộng diện mua nhà của người ngoại quốc nhằm tháo gỡ thiếu thốn cho doanh nghiệp, phóng thích hàng tồn kho là các nhà đất cao cấp.

Tuy nhiên, người phản bác lại phát biểu trên chính là Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM – tổ chức đại diện cho hàng chục doanh nghiệp, CDT BĐS tại thành thị có tổng diện tích phân khúc lớn nhất cả nước ban biet thu cau giay gia re.

Từ Nguyên

vneconomy