Theo TBKTSG Online
Một dự án nhà chung cư cấp cao tại thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương ban biet thu lang quoc te thang long bán biệt thự cầu giấy giá rẻ. Ảnh: Mạnh Tùng
Dạo gần đây, thị trường BĐS đã sôi động lên với vô số các đợt mở mua bán căn hộ của nhiều chủ đầu tư, sàn giao dịch với nhiều chiêu quảng bá, khuyến mại hấp dẫn. Nhưng chưa đủ để lạc quan nói rằng, phân khúc nhà đất đã ấm lên.
Ồ ạt mở bán, đủ chiêu quảng cáo
Trung tuần tháng 5, công ty Cổ phần Đầu tư Nhà Khang Điền mở bán giai đoạn 2 đề án Mega Residence (phường Phú Hữu, quận 9). Đây là dự án khu đô thị bao gồm 160 căn nhà phố liên kế, giá mỗi căn nhà phố qui mô 150m² là 1,9 tỉ đồng. Thông tin từ doanh nghiệp này cho thấy, GĐ 1 đã mua bán được hơn 70 căn nhà phố chỉ sau hơn một tháng mở bán.
Trên phân khúc TPHCM còn có nhiều dự án chung cư đẳng cấp với giá trên 1 tỷ đồng đang được mở bán như như Parc Sring (quận 2), Ngọc Khánh Tower (quận 5), Icon 56 (quận 4)…
Một số dự án bất động sản căn hộ qui mô nhỏ (dưới 70m² mỗi căn) mở bán lại có xu hướng kết hợp đưa gói 30.000 tỉ đồng vào các chương trình quảng cáo để kích thích bạn như dòng nhà ở EHome của Công ty Đầu tư Nam Long với các dự án bất động sản EHome 3 (quận Bình Tân, TPHCM), EHome 4 (thị xã Thuận An, Bình Dương).
Ông Nguyễn Vĩnh Trân, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long cho rằng, các doanh nghiệp nhà đất đang gắng sức cho người dân thấy sống trong nhà chung cư nhà chung cư cũng thoải mái và nội thất như ở một căn nhà phố bình thường.
Không chịu thua kém thị trường TPHCM, một số đề án tại tỉnh Bình Dương, dù không nhiều, nhưng cũng tung ra các đợt chuyển nhượng mới với nhiều hình thức truyền bá sản phầm. Nhiều dự án bất động sản căn hộ sang trọng tại Bình Dương đắt giá không thua kém các đề án cùng loại tại TPHCM. Chẳng hạn, tại thị xã Thuận An, dự án nhà chung cư The Canary Heights do Công ty TNHH Bất động sản Guoco Land Bình Dương làm chủ đầu tư được chào chuyển nhượng với giá từ 1,7 tỉ đồng/căn.
Thị trường BDS như tảng băng chìm
Trong khi tại một số sàn giao dịch BDS không khí lại khá ảm đảm.
Anh Nguyên, tại một sàn mua bán của Hưng Thịnh cho biết, chỉ có những công trình khoảng 1 tỉ đồng thì dễ bán, mỗi tháng có xác xuất mua bán được một vài căn, còn công trình trên 1,5 tỉ thì gần như không có người mua. Chị Lan Anh, một người làm nghề môi giới ở quận Thủ Đức, cho hay hơn 1 tháng nay chị chưa giao dịch được một chung cư nào từ dự án bất động sản căn hộ ở Đầm Sen, quận Tân Phú. Còn chị Q., nhân viên kinh doanh tại Guoco Land (Bình Dương) cho biết, với đề án The Canary Heights,190 chung cư cấp cao được chào giao dịch từ năm 2010 đến nay mới bán được 35%.
Một chuyên gia BĐS tại TPHCM cho rằng, trái với sự sôi động vẻ ngoài, thị trường BĐS vẫn còn nhiều khó khăn. “Đừng vội nói phân khúc BĐS đã ấm lên vì thực chất thị trường đang trong giai đoạn vượt qua cánh cửa khó khăn,” vị chuyên gia này nhận định. Tuy nhiên, ông cho rằng nên ghi nhận những ráng của các doanh nghiệp trong việc nỗ lực truyền bá sản phẩm, ra hàng các đợt giao dịch mới kèm cặp theo khuyến mãi.
Còn ông Nguyễn Thanh Tân, Giám đốc Tư vấn Công ty tham vấn bất động sản InnoLand, cho rằng thị trường BĐS tuy có những tín hiệu điển tích cực nhưng đó mới chỉ như cơn gió thoảng qua. “Chỉ những công ty có tiềm lực mạnh, sản phẩm tốt mới tìm cách xoay trở để “đẩy hàng” chứ phần lớn vẫn đang thấm mệt và ngồi im chờ đợi”, ông Tân cho biết.
Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch Hiệp hội nhà đất TPHCM nhận định thị trường BĐS gần đây đang sôi động chỉ ở bề nổi.
Ông Đực ví von, bất động sản giống như một tảng băng chìm mà người ta chỉ mới nhìn thấy bề mặt tảng băng đó, một số người đang đốt lửa, còn phần chìm thì lượng băng đảng càng lúc càng tăng.
Theo ông Đực, tại TPHCM hiện có khoảng 20-30 dự án bất động sản đang sôi động trở lại, nhưng lại có đến hàng trăm dự án đang "bất động" ban chung cu vov me tri. Điều đáng nói là mỗi dự án sôi động chỉ có diện tích vừa và nhỏ, ở mức 200-300 tỉ đồng, trong khi mỗi đề án "bất động" lại trị giá hàng ngàn tỉ đồng.
Tác giả:Mạnh Tùng
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét