Đà Nẵng: phân đoạn khách khứa sạn khởi nhan sắc nhờ cậy lực hút trường đoản cú xô lịch

Thị trường nhà đất (BĐS) vẫn còn nhiều khó khăn, nhất là thị trường khách sạn ban nha dat mat duong ven ho tay. Tuy nhiên, với vị thế là một thành phố biển, cảnh quan đẹp, nhiều di sản văn hóa cấu trúc độc đáo, Đà Nẵng luôn được phân tích là địa điểm du lịch hấp dẫn, đón nhận của nhiều khách tham quan trong nước và quốc tế ban biet thu duong ven ho tay. Theo đó, so với các địa phương khác, Đà Nẵng là điểm sáng về thị trường du lịch và khách sạn.

Ảnh minh họa

Theo nghiên cứu thị trường quý I/2014 của CBRE, số lượng du khách đến với TP Đà Nẵng đã có sự tăng trưởng trong quý. Đặc biệt, khối quốc tế với mức tăng 31%. Kỳ nghỉ Tết dài cũng là một yếu tố đốc thúc lượng khách trong nước tăng đến 475.288, tăng 25% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý là số lượng du khách quốc tế đến thành thị Đà Nẵng bằng đường hàng hải trong quý đã lên đến 75.000, tăng gần gấp đôi so với 1/2013. Số lượng các chuyến phăng quốc tế đến sân bay quốc tế Đà Nẵng trong quý này cao hơn dao động 64% so với Q1/2013 và cao hơn suýt soát 126% so với Q1/2012.

Bên cạnh đó, các chuyến phăng quốc tế đến Đà Nẵng đang tiếp thô tục được mở rộng, mở mới như đường hàng không trực tiếp giữa Ma Cao và Đà Nẵng của hãng Jetstar Pacific đã đi vào làm việc trong tháng 3 vừa qua. Hãng hàng không Việt Nam cũng có kế hoạch mở chuyến bay túc trực tiếp di chuyển thành phố Narita (Nhật Bản) và thành thị Đà Nẵng với tiến trình bốn chuyến bay mỗi tuần vào tháng 7 tới. Đây chính là những điều kiện khách quan thúc đẩy du lịch Đà Nẵng phát triển, song song đôn đốc thị trường khách sạn có những biến đổi điển tích cực, thậm chí sôi động hơn.

Cụ thể, thành tựu mua bán của các khách sạn cho thấy khuynh hướng đi lên trong Q1/2014. Các khách sạn ven biển 5 sao tiếp tục chứng tỏ là phân khúc làm việc tốt nhất với doanh số phòng đổ đồng (RevPAR) đạt mức tăng trưởng cao nhất 35,2% so với cùng kỳ năm trước. Và chủ yếu là nhờ thành tựu kinh doanh tốt của Khu nghỉ dưỡng Crowne Plaza và giá phòng cao của Intercontinental Sun Peninsula Resort.

Khối khách sạn 4 và 5 sao trong thành thị cũng có cùng xu hướng, RevPAR nhàng nhàng của hai khối này tăng lần lượt 2,5% và 3,5% so với cùng kỳ năm trước. Không hao hao các phân khúc khách sạn trên, sự suy giảm trong công suất phòng do một số khách sạn mới mở trong nửa cuối năm 2013 đã làm cho RevPAR làng nhàng của phân khúc khách sạn 4 sao ven biển giảm còn 34,64 USD/phòng/đêm, giảm 6,7% so với cùng kỳ năm trước.

Thêm vào đó, sự tăng trưởng nhanh chóng của các khách sạn trong đô thị trong những năm gần đây đã giúp phân khúc này chiếm lĩnh thị trường. Tuy nhiên, trong tương lai gần, nguồn cung khách sạn ven biển sẽ vượt trội và dẫn đầu thị trường. Sẽ có khoảng 1.951 phòng khách sạn ven biển so với khoảng 742 phòng khách sạn trong thành thị được khai trương trong năm 2014 và 2015. Hầu hết các nguồn cung mới này là từ khách sạn 3 và 4 sao trong khi các khách sạn 5 sao sẽ được mở trong năm 2016 và năm 2017 do việc thi công mất nhiều thời khắc hơn.

Trong những quý tiếp theo, CBRE dự báo những khách sạn ven biển sẽ cho thấy ảnh hưởng ngày càng tăng đối với thị trường khách sạn Đà Nẵng, tạo ra đố gặp khó hơn cho khối khách sạn trong thành phố. Bởi các khách sạn ven biển có những ưu thế vượt trội nhờ vào nằm tại thuận lợi, đáp ứng nhiều phân khúc khách hàng khác nhau bao gồm khách MICE, khách du lịch vui chơi và khách công vụ bán biệt thự cầu giấy giá rẻ. Còn về đối tượng khách, các quý lần lượt khách quốc tế có xác xuất giảm một ít do mùa hè đang đến, mùa thu hút lượng lớn khách du lịch trong nước.

Theo KTĐT