| Thứ năm, 30/4/2015 |11:20 GMT+7 Doanh nghiệp địa tù và rầm rộ hướng về phía Đông TP HCM Trục thành phố phía Đông Sài Gòn đang hút đầu tư với số lượng đề án đua nhau mọc lên, với cuộc đổ bộ của danh thiếp công ty địa ốc, nhằm đón đầu thời kỳ hậu khủng hoảng Bất động sản Hungthinh.INFO Bán căn hộ chung cư. - Bùng nổ trung tâm mua sắm phía Đông TP HCM
Công ty Vạn Phát Hưng có lịch sử hình thành và phát triển ở khu Nam đã phê chuẩn ý kiến cổ đông, lên phương kế hoạch tiến về phía Đông Sài Gòn. Năm 2015 doanh nghiệp này thanh lý quỹ đất ở quận 7, Nhà Bè song song tăng vốn để dồn dòng tiền vào đích tìm cơ hội phát triển dự án nhà ở tại quận 2, 9, Thủ Đức.
Nova Land chuyên phát triển bất động sản có vị trí thuộc nội đô Sài Gòn như quận 4, 7, Phú Nhuận cũng có chiến lược thức thời, tiến ra khu Đông khá nhanh. Trong 12 tháng qua doanh nghiệp có hai dự án cao cấp tại quận 2 và một đề án tại quận 9.Công ty Gia Hòa nhiều năm qua không tung sản phẩm mới, giữa tháng 4/2015 đã công bố dự án 1.700 căn hộ nằm trong khu dân cư cao cấp tại quận 9. Đơn vị này dự định bán hàng trong tháng 5 để bắt nhịp với không khí thị trường học đang sôi động tại khu Đông.
Công ty cổ phần Dịch vụ và xây dựng địa ốc Đất Xanh chọn quận Thủ Đức cắm mốc giành thị phần tại khu Đông năm 2015. Bên cạnh đề án Sunview Town (Tam Bình) đang được mở bán, doanh nghiệp còn tóm thâu đề án chung cư Tam Đa, rộng 12.678 m2, giá trị chuyển nhượng 70 tỷ đồng để chuẩn bị nguồn đầu hàng mới.Trong khi đó, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần đầu tư Nam Long, Nguyễn Xuân Quang chia sẻ: "Doanh nghiệp đang tiến hành đàm phán, mua lại quỹ đất tại quận 2, 9 thì bị đối phương giành mất. Khu Đông Sài Gòn đang là tâm điểm lôi cuốn nhà đầu tư và nổ ra sự cạnh tranh khốc liệt". Trong quý II/2015, doanh nghiệp này đã kịp mở bán dự án mới tại quận 9 để tranh thủ sự quan hoài của khách hàng và nhà đầu tư.
Cuộc đổ bộ về phía Đông Sài Gòn của danh thiếp doanh nghiệp bất động sản TP HCM khiến cho thị trường nhà ở khu vực này có nguồn cung tăng mạnh nhất trong vòng 24 tháng qua. Ảnh:Vũ Lê Ông Lý Điền Sơn, Chủ tịch HĐQT Công ty Khang Điền tuyên bố, doanh nghiệp đang nắm hơn 100 hecta quỹ đất đều thuộc khu Đông Sài Gòn nhưng trong năm 2015 mục tiêu mới là tiếp thô tục tăng quỹ đất lên gấp đôi tại địa bàn này. Trong năm nay, Khang Điền tung ra 1.000 sản phẩm nhà phố và vi la đều tọa lạc ở phía Đông TP HCM.
Trao đổi vớiVnExpress, Tổng giám đốc Công ty Techcomreal, Nguyễn Xuân Lộc đánh giá: "Nhờ cú hích hạ tầng, bất động sản phía Đông thành phố bước vào thời kỳ tăng tốc mạnh nhất trong vòng 10 năm trở lại đây".Theo ông Lộc, những đề án liên lạc mắt thấy tai nghe: cao tốc đã đi vào hoạt động, đường vòng đai trong đang dần được định hình đã tác động không nhỏ đến nguồn cung trong 6-12 tháng qua. Riêng tuyến metro có tiến độ được cam kết trong 2-3 năm tới, đã xúc tiến các nhà phát triển địa tù và đua nhau đổ về phía Đông một cách mạnh mẽ nhất.
Cuối tháng 4, Tổng giám đốc điều động hành CBRE Việt Nam, Macrc Townsend đánh giá mà sự phát triển của bất động sản phía Đông Sài Gòn đang dựa trên nền tảng hạ tầng. Đơn vị tư vấn này đặc biệt nhấn vào tầm ảnh hưởng của tuyến metro.Ông Macrc Townsend nhận xét: “Ngành bất động sản sẽ chứng kiến những đổi thay ngoạn mục. Việc ra mắt hệ thống tàu điện sẽ mang đến nhiều lợi ích. Đặc biệt là sẽ giúp cải thiện khả năng tiếp kiến cận của người dân với những khu vực làm việc, vui chơi giải trí và mua sắm mới".
Chuyên gia này giải thích, kinh nghiệm quốc tế cho thấy đề án xe điện sẽ có ảnh hưởng nhiều nhất lên giá như trị bất động sản. Việc phát triển các trạm metro giúp mang lại dung mạo mới cho khu vực quanh đó: phải chi đất tăng, danh thiếp đề án bất động sản bùng nổ, danh thiếp đơn vị bán sỉ và dự án văn phòng được dịch chuyển ra xa trung tâm hơn.Về lý triết lí đã được kiểm chứng tại một số mệnh quốc gia, chớ chi nhà tại những nơi gần hệ thống liên lạc công cộng (trong đó metro) đắt giá trị cao hơn 6-45% những vị trí khác. Tuy nhiên, tác động của hệ thống liên lạc công cộng đối với giá như nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Đó là: quyền sử dụng và loại nhà ở, độ tin cậy của hệ thống công cộng, tiềm lực của thị trường học địa ốc...
Khảo sát của CBRE, danh thiếp bất động sản nằm trong khu vực tuyến metro chạy qua bao gồm quận Bình Thạnh, 2, 9 và Thủ Đức được chào bán với mức giá mà nhỉnh hơn 2-5% so với các căn hộ cùng phân khúc nằm xa metro. Các căn hộ cao cấp tại quận 2 tăng 11% Bán nhà mặt phố.Vũ Lê
if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét